Lesson2. はじめての不動産屋１ 〜ここだけを頼らなくて良かった〜

こんばんは〜！かなたんです！！

<前回>

何も知らず、思い付きのまま

GWにある程度下見して、6月に残ってる物件&似たような物件決めて7,8月辺りに引っ越そ〜！

と頭お花畑だった主。

連休に家見に行ったり出来ないからwwwという現実に打ちのめされ、いきなり引っ越し時期の再検討が必要に。

とりあえず、唯一見に行ける家に行くぞ！

5月4日：候補の部屋を見に行くつもりだったのに

不動産屋さんと約束した当日。

あれ？集合場所って家の現地？それとも不動産屋？？

この両者、そんなに近くなかったので、約束の1時間程度で行ける訳ないのにどうするんだろう。

と思いながら確認のために不動産屋に電話しました。

「まずは当店に来てください！」と言われました。現地集合の場合には事前に現地と伝えるそうです。

向かった不動産屋はそこそこ大手の支店のよう。

電話でやりとりしてた人とは別の若い男の人が出てきました。

私は早く家を見に行きたかったんですが・・・

現在の住所、引っ越す理由、希望賃貸条件とかいっぱい書かされました。

「他の候補も見てみましょう！」
と言って、いろいろお勧めされたんですが、今候補にしているものと比べるとどれもイマイチ。既に候補として他の不動産屋さんに問い合わせた物件もありました。


「あの〜、他にも候補あるので探すにしてもこれより良い物件探してるんですけど・・・」
と伝えると、 

 「わが社で使っているシステムは大手検索サイトの物件すべて網羅してるので、他の物件もお任せ頂ければ仲介手数料半額など、何かしらの割引しますよ！」

と、威勢良くセールストークされました。

不動産屋さんは家を紹介するところ、家を決めたら紹介料と家賃３ヶ月分払えば良いんだよね〜？（物知らずパート２）

という知識のない私は何を言われているのかよく分からず、早く部屋見に行きたいなあ。。とぼんやり考えてました。

結局、下見したい！と言っていた部屋以上の候補がなかったので、下見に行くことになりました。車で現地まで一緒に行くそうです。
不動産屋スタッフの方が、私の目の前で家の持ち主？と電話で話し始めました。

すると・・・

「大変申し訳ございません。こちらの物件、〇〇才（結構厳しい条件）以下限定でした。現役の新入生を基本的に考えているらしいです。」

「ええーっ！！Σ(T_T)」

そんなん本人が不動産屋に来なくても事前に送ったプロフィールで気付きますやん・・・

またしても、家見に行けず。

１時間近くも何も飲めずに（水とか出てくると思ったら何も出てこなかった）話し続けて喉も乾いたので、しょんぼりしながら帰ろうとしたところ。

「実は、隠してた良い物件があるんです！」

見ると、通うエリアに近くて他の候補よりも１万円以上安い物件！！

私「 これ見に行きたいです！！」

スタッフ「この物件、空くのが６月なんです。」

結局、GWは何も見に行けないことが決定しました(^^;)

逆に、６月まであるなら７、８月に引っ越しできるじゃん、とポジティブに考えていると、

スタッフ「ここのエリア人気なので、中を見ることなく５月中に決まると思います。興味があれば出来るだけ早く連絡してください。」

え！？中も見ずに決めるの！？

驚きつつ、まだ他の候補もあったので焦らずにその候補も持ち帰って、他の物件と比べることにしました。

この時はまだ、ここで紹介された物件に問題があることを知らずに。

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＜本日の教訓＞
・物件の下見に行きたくても、不動産屋ではまずヒアリングから始まり、他の物件もお勧めされ続けます

・メールや電話で連絡してきたスタッフが良さそうだと思っても、そのスタッフに当たるとは限らないので期待しない方が良いです
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＜次回＞

不動産屋２、３件目。

そこで知った不動産屋１の問題。

押し付けてくる不動産屋、聞いてくれる不動産屋、教えてくれる不動産屋、いろいろ。

Lesson1. 一人暮らし決意後に最初にやること 〜はじめての物件検索、自由に引っ越し時期が選べない！〜

はじめまして！かなたんと言います！

歌が趣味で〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

単刀直入に言うと、

実家で騒げなかったので引っ越します！！！！

一人暮らしするとお金かかるしと思って実家に居たのですが、歌録音したいとか、ちょっと動画投稿やってみたいとか（やったことないです笑）思っても自由にできない。カラオケも家から遠い。

それに、親に「あんたはこれじゃ自立できない」と言われ、自立した方が良いなと思ったのもあり。

時は一ヶ月前の五月、一人暮らしを始めることにしました。

GWめっちゃあるし、GWで探して夏休み前後に引っ越そう！と気軽に考えて五月のはじめ、とりあえず家やっ！と思って賃貸検索サイトで検索をはじめました。


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５月１日：スーモや他の賃貸サイトで通勤通学検索（最寄り駅まで○○分で行ける賃貸一覧が全部出てくる）で物件を眺める

知り合いの様子からなんとなく予算（７万円）とか、バス・トイレ別とかで絞り込んでたのですが、

なぜか予算超えや、目的地の最寄り駅までの時間がオーバーした物件が出てくる！！

なんでだろ〜？と思ったら、

家賃の他に毎月払うお金に「管理費」というものが必要で、管理費を含むという項目にチェックを入れないと

家賃７万円＋管理費１万円＝毎月８万円かかる

みたいな物件が出てきてしまうのです。

時間オーバーしてるやん！問題に関しては、その家から家の最寄り駅までの徒歩時間が考慮されてないので、ノイズの多い検索結果が出てきてしまいました。

１時間で検索しても

・家（３０分）→　駅（６０分）　→　目的地の最寄り駅

みたいなのが出てきちゃう感じです。家（３０分）→駅（３０分）や家（５分）→駅（５５分）みたいな検索がしたいのですが、できません。

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５月２日：候補を１０件に絞る！

結果が大量に出てくるので、理想を全部詰め込んで
・２階以上
・追い焚き機能
・30m^2以上（結構広さに余裕のあるお部屋）
・防音
・ペット可
を追加したところ、検索結果が０件になりましたw

追い焚き機能と防音は結構ハードルが高いみたいです。

追い焚きって当たり前についてると思ってた。。

改めて、追加の希望２つぐらい叶えばいいかな〜と探したところ、ばっちりとまでは行かないけれど割といいところあった！どれにしようかなと迷って１０件に絞って、スーモから問い合わせを送りましたー！

周囲によると、部屋の中は絶対に見たほうがいいとのことだったので、GW中に中見に行きたいです、と送りました。

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５月３日：大量のメールと連絡が来るが・・・

次の日。
１０時付近にメールの通知がなりやまない！電話がめっちゃかかってくる。そして、問い合わせた先から
「GW中はその物件は見に行けませんが、一度うちの会社にご相談に来ませんか」と全く同じ内容の連絡が来る。

＊このときは知らなかったのですが、スーモで物件問い合わせをすると、その物件を扱っている不動産屋さんに問い合わせが行きます。大家さんと連絡が取れるわけではないのです（物知らず）

いきなり、GW中に家見に行こう計画がぶっ倒れてしまいました！！

見に行けるところから連絡来るまで待ってよ〜と思っていたら

「明日見に行けます！」


という１件の連絡が☆☆


次の日に約束を入れましたが、結局１件しか見に行けないのでGW中にある程度決めるのは無理だなと即決を諦めました。
物件の中には「まだ住人がいるので、５月下旬にならないと見られません」というものもありました。

勢いでぱぱっと決めるのは無理なのね・・・。



ちなみに、不動産屋から電話で言われたのですが、

「新規物件は１ヶ月以内にはだいたいなくなるので、相場を見ておくのは良いですが家探しは１ヶ月前程度から始めないと意味がないですよ。」
とのこと。

今見ても８，９月には引っ越せないのかーー。


あと、夏休み期間は引っ越し代が思ったより他の時期より高かったので、
それより前に引っ越す方が良さそう。


いきなり、引っ越し時期の見直しを迫られたのでした。

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＜今日の教訓＞
・家探しは引っ越ししたい時期の１ヶ月前程度から（相場調べは事前にやっておいた方が良い）
・連休中は見に行けないお家が多く、連休中に決めるのは無理
・２〜４月、GW、夏休み始め・お盆・終わり前、シルバーウィーク、年末年始は引っ越し料金が高いので、引っ越しの時期にこだわらない人はそれ以外の時期を選ぼう
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＜次回以降＞
「家見られるって言うてたやーん！」
賃貸検索サイト、不動産屋、管理会社、オーナーの関係をようやく認識する！
とんでもない物件の登場。


読んで頂き、ありがとうございました！！